谁能想到，端午节后首宗宅地，竟拍出20154元/平的楼面价。从佛山TOP10排行榜看，这块地挤走了当代，跻身第二位，让金沙洲都甘拜下风，刷新南海天花板。【戳此回顾精彩土拍】至此，佛山TOP10榜单上，低于1.8万/㎡的地块项目仅余一位。该地块一共吸引了13家房企参拍，包括保利、中海、万科、龙光、美的置业、星河、金辉、德信、信达、泰丰、金融街、海逸和正佳。详细的报价复盘：中海17次、万科8次、保利8次、泰丰6次、信达4次、海逸4次、龙光3次、星河3次、德信3次、美的置业2次、金辉1次、金融街1次、正佳1次。
地块全程拍了55分钟，总报价61轮，刚到最后的三家房企分别是：龙光、万科、海逸。最终，报价定格在142187万，龙光得手，折合楼面价20154元/平，未扣除任何配建设施，溢价率超过61%。就在本月初，龙光刚买下里水主城区一块地，17554元/㎡的楼面价也刷新区域认知，两者之间的距离，开车大约是12公里。而今天这个结果，与功夫君此前的预估水平，几乎差不多。
事后，地块所在的大沥平地泗沥一村，烧起了炮仗，村民预估分红不菲，而功夫君听到最多的一句话是：大沥出奇迹。这块地体量并不大，只有2.35万㎡，形状像极了一把菜刀，西侧是九龙公园，周边的生活氛围与配套已经比较成熟。
至于地铁，该板块暂无，新规划的佛山8号线与6号线规划在九龙公园交汇换乘，但这也是若干年后的事了。
目前，该板块唯一一个在售盘——美的玖峰广场，仅剩10余套住宅，多是天地层单位，低楼层单位2.5万/㎡，高层或顶层约2.8万/㎡左右。
玖峰这10余套住宅卖完之后，广佛智城板块住宅就又断供了，等龙光供货，少说也是半年之后的事了。对于今天出让的这块地，美的置业在第56轮还有报价，最后关头放弃，或许还是觉得地价过于激进。广佛智城拍出2万/㎡的地价，反应最大的却是6公里之外的南海之眼业主。某二手盘业主在群里发布公告，大意是呼吁业主们统一放盘价，不要低于4万，急售不要低于3.5万……贝壳显示，恒大悦府最近一个月成交的三房单价大约在2.6-2.8万/㎡左右。（功夫君：可长点心吧……你放4万，让千灯湖核心区情何以堪？
接下来的15天里，大沥还将陆续出让3宗地块，分别位于创客小镇、大沥老城区与南海之眼，其中南海之眼将出让首宗宅地，限价摆在那，拍不了太高，就看各家房企在竞配建环节能否算得过账。本周三，全球创客小镇奇槎片区一宗占地119034.5㎡地块开拍，起价高达39.14亿，住宅部分楼面价10928元/㎡。
本周三，大沥老城区兴沥雄广场西侧地块开拍，占地13597.51㎡，起拍价34830万，起拍楼面价约8538元/㎡。该地块出让面积约2.52万㎡，起始价117900万，初始楼面价14769元/㎡。地块位于联河路西侧，规划≥220米商务地标旁，分为A、B区开发，将采用“限地价+竞配建”方式出让，最高限价175597万，封顶配建10000㎡。PS.功夫君已开通佛山置业交流群，如果你有意向置业佛山各大板块，欢迎扫码进群。
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